Comment obtenir une recherche de titre en Caroline du Sud

Le titre de votre maison est la dernière révision faite par un expert. Une recherche de titre implique un examen approfondi de tous les documents enregistrés joints à votre domicile. En Caroline du Sud, un acte n'est pas un document de propriété; au contraire, cela traduit simplement la propriété. Le titre est le document de propriété. Vous pouvez effectuer une recherche de titre par vous-même, mais le recours à un professionnel garantira l'exactitude.

Étape 1

Collectez toutes les informations sur votre propriété en premier. Passez par vos registres de maison. Visitez le registre des actes de la ville de Caroline du Sud où vous résidez. Rassemblez tous les actes de transport (actes de garantie, actes de renonciation), les hypothèques (ouvertes et payées) et les privilèges fiscaux (le cas échéant). Cela accélérera le processus de recherche de titres.

Étape 2

Recherchez les sociétés d'assurance titres. Ce sont les entreprises qui ont des examinateurs membres du personnel ou des sous-traitants. Parmi les sociétés de titres de la Caroline du Sud, citons par exemple la société d’assurance titres Investors, la société d’assurances titres Sciway et la société d’assurance titres Old Republic National. Toutes ces sociétés ont des succursales dans tout l'état.

Étape 3

Comparez les honoraires présentés par chaque entreprise de l'État. Les sociétés d’assurance titres de Caroline du Sud ont souvent des contrats avec des sociétés de crédit immobilier, mais vous devrez payer un peu plus cher pour une recherche non affiliée. Les tarifs peuvent aller de 100 $ à 500 $. Vous pouvez également trouver un rapporteur indépendant qui facture à l'heure.

Étape 4

Choisissez une compagnie d'assurance titres. Présentez à la personne chargée de l'examen toutes les informations que vous avez collectées à l'étape 1. Assurez-vous de lui donner toutes les informations concernant les privilèges fiscaux de l'État, en particulier s'ils proviennent du département du Revenu de Caroline du Sud. Ceux-ci doivent être inclus dans la recherche de titre.

Attendez que le rapport soit terminé. Un examinateur expérimenté peut effectuer une recherche de titre complète en un à deux jours seulement. Vérifiez l'exactitude du rapport de titre. Conservez le rapport complet dans vos registres de maison.