Chaque acheteur condo qui envisage un achat soit dans les condos Grande ou des condos de Bayside devrait se pencher sur les deux bâtiments. Ils ont beaucoup de similitudes et quelques différences importantes que je vais exposer ci-dessous pour vous aider à déterminer ce qui pourrait être la meilleure solution pour you.Developer: Les deux complexes ont été construits par Bosa Development, le promoteur de condo première dans le centre de San Diego. TieBuildings: Les condominiums Grande sont un design double tour avec une allée circulaire entre eux. Grande a environ 460 condos et maisons de ville. Chaque tour Grande est une image miroir de l'autre. Bayside est un seul tour avec environ 232 condos et maisons de ville. La Grande est d'environ 5 ans de plus que Bayside. TieLocation: Les trois tours sont alignés dans une rangée, sur la "première ligne résidentielle» du centre-ville, en alignant Pacific Highway. C'est l'endroit le plus proche du bord de mer vous pouvez posséder un condo, terrain entre ces condos et l'eau est détenue par le Port de San Diego qui ne permet pas de propriétés résidentielles à ce sujet. Bayside est la tour la plus au nord et les deux tours Grande sont juste au sud de celui-ci. Il ya beaucoup de nouvelles constructions prévues sur le territoire du port à proximité de ces condos. L'information du public à l'automne 2010 indique les points de vue les plus sûres seront à Bayside, suivi par la Grande du Nord et en Grande du Sud auront le plus de risque de certains vue sur l'eau est bloquée. Bayside Advantage pour ses vues plus sûres. Plans: Les principaux sols des condos Grande disposent de six unités par étage, trois chambres deux et un repaire, deux deux chambres et un un plan d'étage unique chambre à coucher. Bayside dispose de sept plans de plancher sur ses principaux étages, tous deux chambres, quatre avec tanières. La Grande a la forme d'un triangle pointant vers l'Ouest de la baie. Il ya une seule unité sur le front (ou supérieure) du triangle qui a 270 degrés vue vers le Sud, l'Ouest et du Nord, ses 1,944 sf. C'est un plan unique de la Grande et ne trouve pas ailleurs étage centre-ville. Bayside est plus en forme comme un rectangle avec ses longs côtés opposés du Sud et du Nord. Le côté ouest face à la baie, dispose de 3 unités sur elle, deux coins et une au milieu. Son juste de dire que chaque complexe condo dispose de 3 unités avec vue sur l'eau. Les cinq premiers étages à La Grande ont seulement trois unités, le même sur le point de l'Ouest et deux plus grands dos de chaque côté, avec les plus grands 1,944 sf. les plans d'étage de Bayside obtiennent moins et plus de départ au 29e étage avec seulement cinq unités sur un maximum de quatre étages supérieurs qui ne dispose que de trois unités, celles-ci sont très importantes, allant de 1,800 - 3,200 sf. La plupart des maisons en rangée dans les deux complexes sont trois histoires, à la Grande qu'ils sont tous sur 1.900 sf, Bayside a certains aussi grands que 2,600 sf. Bayside Avantage pour la variété et largeness.Amenities: Les deux condos Grande et les condos de Bayside ont quelques-uns des équipements de haute qualité de toute copropriété au centre-ville de San Diego. Les deux complexes ont un concierge 24 heures, la sécurité de personnel, piscines tour, spas, centres de fitness, des saunas secs, des hammams et un local à vélos. Chacun possède également des zones pour vous et vos invités divertir. C'est là que les deux tours différents. À la Grande, ils ont une grande salle de divertissement, une sorte de one size fits all, avec une cuisine de traiteur et un peu bas de plafond. Les condos de Bayside ont plusieurs espaces communs pour divertir, ils ont un club house avec table de billard de 4 TV, traiteurs cuisine, une salle de cinéma privée avec machine à pop corn, une salle de dégustation de vins avec un énorme refroidisseur à vin, une salle de conférence et une grande lecture salle avec de la musique douce. Bayside dispose également d'un garde doté à l'entrée de son garage, la Grande ne fonctionne pas. Un équipement que chaque tour Grande a Bayside qui n'a pas un condo d'une chambre, appelée une suite d'invité, que vous pouvez réserver pour vos invités durant la nuit pour une somme modique (environ 100 $ la nuit). Bayside Avantage pour la qualité et la variété de finitions amenities.Interior: développement Bosa est connue pour sa haute qualité de finition tout au long de ses nombreuses tours dans le centre de San Diego avec des tours nouveaux termine surpassant son dernier tour. Cette tendance s'est poursuivie avec Bayside qui a maintenant le plus haut niveau de finitions intérieures dans tout le centre ville. Pour la première fois, ils ont utilisé un comptoir en pierre haut de quartz (souvent appelé César pierre), ils ont également utilisé des armoires italien (Snaidero), appareils Viking, ils ont même lorsque d'un cran dans la qualité du bois utilisé pour le revêtement de sol. Les condos Grande ont de grandes finitions, mais étant que ses cinq ans de plus que son Bayside tout simplement pas la dernière et plus grande. Bayside.Views Avantage: Les vues de la Bayside et de la Grande condos sont l'une des principales raisons condo acheteurs achat dans ces bâtiments. Chaque unité dans les deux tours, sauf le plus d'étages possède une vue imprenable sur la ville, vue sur l'eau ou les deux. Le meilleur point de vue dans les deux tours, à l'exception des six derniers étages de Bayside, est le plan d'étage 1,944 pc dans la Grande, il a le wrap around vue sur la baie du Nord, l'Ouest et le Sud. Aux fins de comparaison, disons que c'est une vue de cinq étoiles. Les deux unités de la Grande adjacentes à cette unité ont vues 4 étoiles. Au cours de Bayside, avec trois unités orientée plein Ouest, ceux-ci ont des vues 4,5 étoiles parce qu'ils sont soit uniquement Ouest face, ou SW ou NW. Cependant, l'un des plus grands avantages Bayside a de bien, c'est le point de vue vers le Nord ne sont pas obstrués aussi loin que l'œil peut voir, parce que c'est la dernière grande hauteur à être construit comme vous allez vers la trajectoire de vol de l'aéroport. Unités sur le coin nord-ouest de Bayside sont les plus recherchés après et c'était le plan du premier étage de vendre, même si c'était le plan le plus cher. Si vous êtes à Bayside regardant vers le sud, ou dans les deux tour Grande regardant vers le Nord ou du Sud, vous êtes à la recherche dans un autre lieu élevé. Notez que l'automne 2010, l'immeuble de bureaux de grande hauteur devrait être construite à côté de Grande du Sud n'a pas encore été construit. Voir aussi mes commentaires dans la section "Emplacement" ci-dessus dans cet article. Avantage Bayside ensemble, la meilleure vue d'un plan d'étage unique est à la Grande. Accueil Propriétaires Associations (HOA): Chaque tour Grande a sa propre HOA séparé. HOA frais sont sensiblement les mêmes entre les deux complexes, il ya quelques différences, mais pas assez balancent la décision d'acheter dans une tour vs l'autre. TiePrice: En 2010, les prix de vente aux condos de Bayside semblent environ 10% plus élevé que ce que les condos Grande se vendent. Il est très difficile pour les propriétaires privés à concurrencer sur les prix avec un développeur. La plupart des gens préfèrent un condo neuf sur une revente, plus de Bayside plus haut niveau de finitions et de meilleurs équipements, apparaît comme un supplément de 10% vaut la peine. C'est pourquoi Bayside a été le plus rapide immeuble à condos de vente dans tout le centre ville, nouveau et reventes cette année, vendant 3 fois plus vite que le deuxième bâtiment le plus rapidement vendu (Smart Corner). Le développeur a prévu de vendre les unités de Bayside pour beaucoup plus que le prix de vente actuel, mais avec la faiblesse du marché ils ont dû baisser les prix et d'offrir une plus grande réduction que vous ne trouverez généralement dans un condo de revente. Sa sûr de dire que Bosa n'aurait pas construit Bayside s'il savait tout ce qu'il pouvait vendre pour dire les prix de vente actuels, cela a créé une occasion rare d'avoir une telle grande disparité dans la qualité et à bas prix. Conclusions: Les deux condos Grande et les condos de Bayside dans le centre de San Diego sont des endroits merveilleux à vivre, chacun un complexe de haute qualité avec de superbes vues et un emplacement idéal. Son été mon expérience dans les achats des deux bâtiments de nombreuses fois en 2010 qu'il se résume à des acheteurs préférences pour quelque chose de nouveau, l'utilisation prévue des équipements et quel étage plan qu'ils aiment le mieux. La disparité des prix n'a pas été suffisant pour influencer les acheteurs plus que les éléments susmentionnés
par:. Marque moulins
Articles connexes automobiles