Comment organiser votre prêt hypothécaire Remarque pour les revendre à un investisseur

J'ai rencontré de nombreux vendeurs de billets qui ignorent les conseils de préparation. Bien structurer une note pour la revente peut être la différence entre la vente de la note rapidement et avec peu de friction, par opposition à la vente de vous-même court ou pire, ne pas vendre la note à tous. Afin de structurer correctement une note d'hypothèque pour la revente est comme suit: 1) Obtenir le plus grand acompte possible. 25% est idéale montant de l'acheteur de billets dans un monde parfait, bien, vous pouvez certainement vous en sortir avec 15% - 20%, si besoin est. Tout ce que moins de 15% du capital devient très risqué pour une note aux investisseurs. Dans le cas d'un acompte de moins de 14% d'actions, vous aurez un moment très difficile d'obtenir une offre élevée sur cette note. Tout ce que moins de 10% vers le bas, sera probablement vendre à tous.2) Assurez-vous que vous (le vendeur), tirez crédit de l'emprunteur potentiel. 600 score FICO - 700 score FICO serait idéal. Rappelez-vous, plus la cote de crédit est, plus l'acompte que vous devriez exiger! Assurez-vous de conserver une copie du rapport de crédit de sorte que vous pouvez présenter à l'hypothèque noter investisseur souscription de la transaction. En ce qui concerne les cotes de crédit de 650 ou plus est considéré comme excellent pour un excellent crédit. 610-649 est bon, 609-590 est juste 589-500 est pauvre et en dessous de 500 - ne même pas la peine. Aussi essayer de rassembler D.T.I. ou de la dette à l'information sur le revenu de l'emprunteur ainsi. Combien d'argent il /elle a venir dans les versets par mois ce montant est de sortir par mois. Un rapport de crédit standard va vous montrer ce que les emprunteurs de factures mensuelles sont. Tout ce que vous devez faire après c'est obtenir un montant précis de ce que l'emprunteur fait vraiment après impôts. De cette façon, il n'y aura pas de surprises pour vous ou la note aux investisseurs, ce qui vous assurera les offres les plus élevées là-bas! 45% est le maximum D.T.I. rapport que vous devriez permettre. Cela signifie, si le revenu de l'emprunteur est 5,000.00 $ par mois, DTI ratio de 45% serait 2,250.00 $ (5,000 x 0,45 = 2,250.00) de la dette par mois. L'emprunteur doit seulement 45% de ce qu'ils font à chaque mois debt.3) Il aide énormément si le vendeur commandes et complète une évaluation avant d'envoyer la note à un acheteur note. La raison étant, en présentant une évaluation juridique exacte d'une note aux investisseurs permet une offre plus précis, donc une transaction sans tracas. De cette façon, lorsque la note est établie, il n'y aura pas de surprises sur la propriété garantie que ce soit. Cette étape n'est pas nécessaire si, en faisant cela, votre accentuent considérablement vos chances d'une note très lisse sale.4) comprennent un taux d'intérêt élevé avec la plus courte durée possible. Signification, assurez-vous que votre emprunteur peut se permettre les paiements dans les plus brefs terme il /elle peut légitimement accepter to.5) Essayez de garder le prêt en vertu d'une date de remboursement de 10-15 ans. Tout ce que plus de 12 ans prend habituellement une réduction beaucoup plus raide puis dire un ballon 10. La note Investor aime généralement à être d'un investissement dans 5-10 ans. Idéalement, si votre situation le permet emprunteur, 5-10 est le premier choice.6) Inclure une pénalité pour remboursement anticipé en fonction de votre règlement stipule laws.Please et garder à l'esprit, l'information ci-dessus est juste un guide. Si vous avez des questions juridiques sur les lois de montage de prêts hypothécaires dans votre état, s'il vous plaît consulter un courtier hypothécaire agréé /banquier (dans votre état) ou un avocat. Toujours être préparé! Sachant cette information avant de la main est la différence entre un bon déroulement des transactions et un véritable cauchemar! Good Luck
Par: Bryce Hunt