Timeshare: Conseils pour louer votre Timeshare

Beaucoup de propriétaires en temps partagé savent combien il est difficile de vendre un appartement en multipropriété. Mais pas beaucoup de propriétaires en temps partagé savent combien il est difficile de laisser votre timeshare à louer. La vérité est que beaucoup de propriétaires ne prennent pas une bonne approche pour louer leur multipropriété aux personnes intéressées. Une mauvaise approche peut non seulement augmenter votre perte nette sur la location mais aussi dans certains cas, votre appareil peut rester inoccupée sans être loué. Mais si vous adoptez une bonne stratégie et l'approche que vous pouvez minimiser cette responsabilité dans une grande mesure. Fondamentalement, il existe deux approches qui sont abordés dans l'approche paragraphs.One suivante est d'aller à votre station de multipropriété et de leur dire de laisser votre appareil en location. Bien qu'il ressemble à une option facile qui nous sauve des tracas de la publicité. Mais stations à temps partiel facturent généralement des frais pour la location de l'appareil. Les piscines du complexe des revenus locatifs avec d'autres copropriétaires. La station se divise alors le revenu si l'appareil n'a pas été loué pour une semaine entière. Telle est la réalité et stations de multipropriété dire ses propriétaires avant la main pour ne pas attendre que l'appareil passe pour toute semaine de location. Il peut être soit 2ou 3 jours ou 3or 4 jours ou rarement peut-être une semaine. Et pire chose sur la location à travers la station est son% de commission 30-40 énorme qui est une grande perte pour le propriétaire de multipropriété. Faisons un calcul rapide des nombres. Si vous louez l'unité pour 150 $ par nuit et supposons que quelqu'un est en location pour 3 jours. Donc trois jours loyer total devrait être de 450 $. Si la station prélève une commission de 150 $, alors vous êtes seulement laissé avec 300 $, ce qui est votre loyer net. Maintenant, si vous payez 400 $ dans l'entretien annuel de votre perte nette sera de 100 $. Maintenant que vous avez obtenu à la question vous-même est-ce vraiment la peine? Évidemment, la réponse sera non. Oublions pour un instant que vous voulez faire un profit sur votre location, mais au moins vous ne voulez pas une perte aussi ou pour être pratique, un minimum de perte. Maintenant, penchons-nous d'autre choix de passer par un courtier de louer votre logement en temps partagé. Quand je dis méfiez-vous des courtiers, comme n'importe quel autre secteur de la multipropriété de l'industrie est également sensible aux arnaques et les fraudes. Assurez-vous que le courtier est un courtier agréé et spécialisé dans la location de multipropriété et les ventes. Un nom réputé sera une valeur sûre à cet égard. Ok, maintenant, vous êtes allé à un courtier agréé et il charge vingt-cinq pour cent de commission qui est un peu mieux que votre entreprise de la station. Il y avait un énorme afflux de personnes pour louer leurs logements. Vous attendez une semaine, pendant deux semaines et maintenant mois se sont écoulés et il ya encore peut-on louer votre appartement en multipropriété. Maintenant, vous devez payer votre cotisation annuelle de maintenance, vous sentez que vous n'avez pas fait assez pour gérer vos biens locatifs correctement. Vous considérez maintenant autre options.The autre option est de vendre votre propriété à temps partagé par vous-même qui est le meilleur et le plus fiable option. Quelles sont les options disponibles? Vous pouvez soit mettre une annonce pour louer petites annonces des journaux ou à travers la course annonces par Timeshare Resort qui cible les bonnes personnes c'est à dire ceux qui sont prêts à louer un appartement en multipropriété. L'autre option est de placer votre appareil sur des sites d'enchères comme eBay et bidshare. Et gardez à l'esprit que votre timeshare sera répertorié dans la section de voyage, mais pas l'immobilier. Vous devez être approuvé au préalable par le commerce carré qui peut prendre jusqu'à cinq jours. Le commerce carrés sera également besoin d'une preuve de la propriété de l'unité multipropriété acte préférable ou la facture d'entretien. Après ce que l'appareil est placé aux enchères sur le site. N'oubliez pas d'être coopératif aux soumissionnaires et répondre à toutes leurs questions et leur donner les renseignements complets sur l'appareil. Votre unité de multipropriété pourrait aller au plus près de vos frais d'entretien et donc moins de perte. La ligne du bas de la location de votre appartement en multipropriété est de ne jamais s'attendre à un bénéfice sur le loyer, mais seulement moins de perte
par:. Nicholas Tan