Timeshare: Renseignements sur l'impôt sur la multipropriété

Certaines personnes ont une idée fausse que les ventes en temps partagé ne sont pas soumis à l'impôt sur le revenu. Mais en réalité multipropriété ventes sont soumis à l'impôt sur le revenu. Il est traité semblable à n'importe quel autre type de biens immobiliers. Comme une propriété à temps partagé est une immobilisation Ainsi, lorsque vous vendez un appartement en multipropriété et faire des profits sur lui, il est considéré comme un gain en capital. Mais vous devez posséder la propriété pour plus d'un an pour qu'il soit éligible à l'impôt sur le revenu. Vous pouvez inclure tous les coûts associés à l'achat d'une multipropriété comme les frais de clôture que vous avez eu à payer lors de l'achat de votre temps partagé, la redevance annuelle de maintenance pour toutes les années que vous possédiez la propriété et des cotisations spéciales si any.But Comme tout autre bien immobilier si vous vendre votre temps partagé et si vous subissez une perte qui est appelé perte en capital, vous de ne pas être en mesure de déduire les pertes dans vos déclarations de revenus. Mais la situation peut être différente si vous louez régulièrement l'unité, toute perte sur la vente serait nommé comme la perte de l'entreprise admissible et serait donc déductible comme une perte ordinaire admissible dans les déclarations fiscales. Perte à la vente ne serait pas autorisée par l'IRS si l'appareil avait été reconverti en un usage personnel avant selling.There n'y a pas d'autres franchises autorisées contre multipropriété. La seule exception est la taxe foncière que si elle est facturée séparément. Ils sont également déductibles si la station distingue comme un élément différent sur votre facture de frais d'entretien. Vous pouvez également être en mesure de déduire les intérêts sur un prêt à temps partiel, mais seulement si le prêt est considéré comme un prêt hypothécaire et il ne devrait y avoir aucun autre hypothécaires déductibles à l'exception de votre prêt hypothécaire primaire. Mais chose triste est pas tous prêts à temps partiel sont admissibles à titre de prêts hypothécaires, ils sont principalement qualifiées de prêts à la consommation. Aussi, vous devez garder à l'esprit que vous ne pouvez pas déduire les intérêts sur les prêts multiples en temps partagé à un moment si vous avez aussi un prêt hypothécaire primaire. Mais vous pourriez être en mesure de déduire les intérêts sur plusieurs multipropriété si elles sont à même complexe, car ils peuvent être considérés comme une multipropriété timeshare.The peut également être utilisé pour faire un don à un organisme de bienfaisance. Mais il ya certaines restrictions. Si vous souhaitez faire un don d'un temps partagé cédé, la déduction autorisée est normalement égale à la juste valeur de marché de la multipropriété sur la date du don. Si la juste valeur marchande dépasse cinq mille dollars, vous devrez obtenir une évaluation écrite qui doit respecter les lignes directrices IRS. En cas de non-cédé et le droit d'utiliser la multipropriété qui sont considérés comme des immobilisations corporelles, des règles supplémentaires s'appliquent. La juste valeur de marché de la multipropriété doit être réduit d'un montant égal à un gain qui aurait été réalisé si le bien avait été vendu par le owner.When il s'agit de louer votre timeshare vous pouvez réclamer des déductions sur toutes les dépenses, y compris le coût d'amortissement, le coût de la publicité, les commissions de location et les frais d'entretien. Certaine forme de cotisations spéciales peuvent être déductibles comme les réparations et les dépenses imprévues. Dépenses comme le remodelage peuvent ne pas être déductibles, sont donc le voyage expensesAlso on doit rappeler que les règles de maisons de vacances s'appliquent si vous l'utilisez pendant au moins quinze jours chaque année pour un usage personnel. La multipropriété peut également qualifier mais vous devez utiliser au moins 15 jours et vidéos de par:. Nicholas Tan