Timeshare: Est-il intéressant d'acheter multipropriété

Achat d'une propriété en bord de mer ou une villa de vacances peut être facile pour les riches et les riches, mais pas pour les gens ordinaires de la classe moyenne?. L'introduction du concept de multipropriété a donné l'espoir à ceux qui ne pouvaient pas se permettre d'acheter une nouvelle maison de vacances. C'est l'une des raisons pour lesquelles le secteur de la multipropriété a progressé à pas de géant depuis sa création aux États-Unis. L'un des aspects d'une propriété à temps partagé qui attire la plupart des gens, c'est qu'ils peuvent avoir une maison de vacances merveilleuse, sans avoir à se soucier de son entretien et de maintenance. Mais dans le même temps, les gens ont beaucoup d'idées fausses sur la multipropriété. Un des plus grands malentendus, c'est qu'ils comparent multipropriété à la propriété immobilière régulière réel et le considèrent comme une option de placement. Mais en fait, il devrait être considéré comme un investissement dans vos rêves soit en vacances dans un endroit où vous voulez aller chaque année. Investir dans l'immobilier pourrait récolter retours profitables mais si vous investissez dans un appartement en multipropriété, il ne peut pas être garantie, en fait, vous pourriez finir par perdre money.But si vous voulez continuer à acheter et vous vous attendez à aucun profit, mais ni perte aussi à en même temps. Il ya toujours un doute dans l'esprit de ceux qui envisagent d'acheter multipropriété. Est-il vraiment la peine d'acheter un appartement en multipropriété? Pour répondre à cette question, vous devez passer par une analyse des divers facteurs. Une analyse devrait tenir compte de facteurs comme le loyer comparable de logement alternatif, l'appréciation de la propriété à temps partagé et votre taux de financement. Comment faites-vous cela? Voici un simple calculation.Consider la valeur de votre investissement que la rentabilité. La rentabilité devrait être une mesure du taux de location comparable, le taux d'appréciation et de votre taux de financement. Si la somme de toutes ces est un nombre négatif, alors, supposons que vous perdez de l'argent dans votre investissement. Le tarif de location est le rapport entre le loyer de cette propriété de vacances pour le prix d'achat de ce temps partagé. Supposons que si le loyer correspondant de ce temps partagé de vacances est de 1000 $ et le prix d'achat est de 10.000 $, alors le tarif de location est de 10%. Maintenant, si l'on inclut le coût de maintenance annuel, les membres et tous les autres frais divers, si il s'agit d'environ 500 $. Donc, l'économie réelle dans le loyer sera de 500 $ maintenant et le prix de location sera le ratio de 500 $ à 10.000 $, ce qui nous donne 5%. Maintenant, si nous supposons que l'appréciation annuelle de cette propriété est de 10% et le taux de nos finances est de 16% . Si l'on ajoute taux de location et de l'appréciation et de soustraire le taux de financement que vous allez vous retrouver avec un pourcentage négatif qui signifie que vous perdez 1% chaque année par rapport à la location. Mais cette formule n'est qu'un calcul approximatif de la rentabilité de votre investissement et peut ne pas être exacte. C'est juste pour vous donner une start-up. Le taux d'amortissement peut varier et ainsi que les taux de financement. Les frais d'entretien et autres frais peuvent également varier en fonction de différents endroits. Certaines stations ont charge des frais raisonnables d'entretien et autres frais, mais certains frais exorbitants. Donc, c'est aussi devrait être un facteur dans la décision qui ressort de choisir, ce n'est pas une bonne idée de payer des frais anormalement élevés lorsque vous ne savez pas si vous pouvez utiliser l'année de propriété après année et vous pouvez penser à la location de la unité qui n'est pas une proposition rentable too.Another bonne idée est d'ajouter le coût de votre temps partiel pour l'année entière soit tous les deux 50 semaines et voir. Pour que l'investissement ci-dessus, il peut être autour de 520.000. Mais, est-ce le coût de propriété à temps partagé que beaucoup si quelqu'un veut acheter un bien immobilier. L'argent supplémentaire va dans les poches des promoteurs immobiliers qui vendent la multipropriété. Donc peser soigneusement tous les facteurs évoqués ci-dessus avant d'acheter une propriété à temps partagé
par:. Nicholas Tan