Premières étapes lors de l'achat Andalousie propriété en Espagne

Un bon agent immobilier espagnol devraient donner à quelqu'un d'acheter à l'étranger le numéro de téléphone d'un avocat pratiquant qui est expérimenté et a effectué de nombreuses offres dans l'immobilier résidentiel en Espagne. Il ya même des avocats anglais qui n'ont de transfert de propriété en Espagne. Voici quelques choses que vous pourriez choisir de demander à votre agent immobilier ou un processus légal seller.The consiste à vérifier au greffe Catastro qui montre la propriété des propriétaires nom. L'équivalent britannique de ceci est le registre foncier. Preuve d'inscription est évidemment essentiel. Il assure non seulement que la propriété est enregistrée, mais aussi celui qui est a elle été effectuée correctement. 1.Do vous savez qui est propriétaire du bien concerné? Biens immobiliers à Andalousie et en Espagne en général, peut appartenant à plus d'une personne à partir de la famille.Cet se produisent lorsque la maison ou logements sont transmises sous forme d'une génération à l'autre. Ainsi, lorsque vous cherchez à acheter, une autorisation est nécessaire à partir de tous avec une participation dans it.2. Accusations en instance. Il peut y avoir, par exemple, les frais de prêts hypothécaires ou d'un avis de saisie connu sous le nom "Hipoteca o anotación de l'embargo., Pour utiliser la terminologie espagnole). Afin de dégager les risques futurs lorsque vous prenez possession, vous devez vous assurer qu'il n'y pas d'obligations financières en suspens. Souvent charges immobilières peuvent effectivement être attachés à la propriété, et non le propriétaire actuel, que vous alliez prendre à bord. Donc enquête est nécessaire pour minimiser ou éliminer ce processus initial risk.This vous oblige également cocher la case " servidumbre ", des droits au profit d'un tiers, par exemple un voisin. Les droits peuvent entrer en conflit avec ce que vous pensez sont vos droits sur votre propriété. Voici trois questions souvent posées. Comment les autorités espagnoles considèrent que la terre? Il ya en fait , 3 types de catégorie pour la planification:.... 1 Suelo pas urbanizable o Consuelo rstico Ici, la terre n'est pas disponible pour le développement et non constructible 2 Suelo urbanizable Dans cette catégorie, les bâtiments sont tout simplement pas autorisés sur ce type de terrain. Les propriétaires ont des devoirs de développement. 3. Suelo Urbano. Dans cette catégorie de terres, la construction est autorisée en stricte conformité avec le Plan général local (Plan Général d'Aménagement Urbana) et ce qui permet d'être construit dans le domaine général de la propriété. propriétés bâties sur des terrains urbains devraient être achetés et même alors, mais ne faites vérifier votre avocat que l'activité de construction qui est mis en œuvre, est ou a été réalisée en conformité avec le Plan général d'Aménagement Urbana suggestions de guidelines.These ne sont pas des conseils juridiques et vous devraient parler à un bon avocat qui va suivre ces étapes à la lettre et protéger vos intérêts, mais ils devraient vous donner quelques éléments de réflexion que vous naviguez propriétés Andalousie disponibles
par:.. Ian Murphy