de maisons de vacances en Espagne, propriétés de vacances en Floride, villas en bord de mer à la Barbade, Antigua-et-Tobago, villas de luxe à Majorque, Ibiza et Minorque, de beaux appartements dans Tenerife et Lanzarote, idyllique chalets en Angleterre, en Ecosse, en Irlande ou au Pays de Galles, maisons de vacances rurales en France, en Italie et au Portugal, à Chypre ou la Turquie, sans oublier les images chalets parfaits de ski dans les Alpes françaises, les Dolomites italiennes ou Tyrol du-peuple autrichien de partout dans le monde ont prendre avantage de la prospérité économique accrue au cours des dernières décennies à investir leurs économies durement gagnées dans une certaine forme de briques et l'ajout mortar.In à l'achat de votre maison de vacances pour son avenir likley appréciation du capital, je suppose que vous êtes aussi très désireux de générer revenu de votre investissement au moyen de laisser notre bien pendant quelques semaines, voire plusieurs mois chaque year.To rivaliser dans ce qui est un marché très encombré, vous devez penser et de planifier soigneusement la meilleure façon de promouvoir votre propriété de manière que vous générez assez demandes de réservation qui mènera finalement à la location income.So voici quelques conseils et idées que je pense que vous trouverez utile pour s'assurer que votre propriété atteint et dépasse même vos attentes en termes de génération income.1.Know location Votre Seuil de rentabilité! Quel revenu avez-vous besoin de votre propriété pour générer chaque année pour couvrir une hypothèque, les frais d'entretien et les charges des collectivités locales et des impôts-sans oublier bien sûr, les sommes que vous pourriez avoir à dépenser sur la publicité et la promotion de votre investissement immobilier? Combien ça coûte vraiment à maintenir votre propriété chaque année. Vous devez inclure tous les frais hypothécaires, les coûts de maintenance, une collectivité locale ou d'impôts Muncipal et taxes, etc Une fois que vous avez calculé ce chiffre vous serez alors en mesure de calculer combien chaque semaine, vous devez charger notre votre propriété de vacances dans l'ordre au moins le seuil de rentabilité et de couvrir vos coûts. Sachant cela peut aussi vous permettre d'être plus flexible quand il s'agit de fixer le prix de location hebdomadaire de votre propriété. Ceci est particulièrement utile dans un marché concurrentiel ou pendant les périodes où, tout simplement, il ya moins de gens qui cherchent à louer vacances homes.2. Définir un budget de publicité (et de s'y tenir!) De toute évidence, il serait décevant de constater que malgré tous vos efforts, vous avez réellement dépensé tellement d'argent en frais de promotion et de publicité, qu'il a anéanti tout bénéfice potentiel de votre revenu total de la location . Dans le monde des affaires, de nombreuses entreprises ont tendance à établir un budget marketing de n'importe où entre 5% et 10% de leur chiffre d'affaires annuel total. Cela semble logique, et si vous voyez votre investissement ou des biens de location de vacances comme une entreprise, que je vous suggère, vous pouvez alors utiliser ce chiffre de 5-10% comme bon guide pour vous aider à définir un budget publicitaire sensible. 3 Sachez quelles sont les méthodes de travail (tenue des dossiers) Un directeur marketing d'une entreprise bien connue a été une fois accusé d'avoir dit qu'il croyait environ 50% de son budget marketing produit des rendements rentables. Le problème a été, il ne savait pas où 50%! Cela peut paraître drôle, mais hélas, c'est un piège facile de tomber dans et sa cause est en grande partie vers le bas pour ne pas tenir des registres ou de suivi exactement où chaque nouvelle enquête sur les affaires est from.This problème est si répandu parmi toutes les entreprises qu'il va expliquer un peu, pourquoi de nombreuses entreprises ont commencé à demander à leurs clients actuels et potentiels que la plus précieuse de 64.000 dollars des questions: «Où avez-vous entendu parler de nous?", ou "Où avez-vous trouvé?". Certains gourou entreprise sage a dit: «Chiffre d'affaires est vanité, mais le profit est bon sens! ". En d'autres termes vos campagnes doivent être rentables et génèrent plus de revenus locatifs ultime que le coût de l'activité de promotion elle-même. Ce n'est pas assez pour une campagne particulière juste pour créer les demandes de réservation potentiels, il est essentiel que les propriétaires vous savez combien vous avez dépensé pour créer cette enquête location? 4. Calculer combien il en coûte pour produire un Enquiry.If vous allez être en mesure de comprendre lequel de vos campagnes publicitaires sont plus efficaces et produire les meilleurs résultats, il est vital que vous avez un mécanisme pour enregistrer les résultats de vos différents commercialisation et activités promotionnelles. Cela permettra d'abandonner ces méthodes qui ont un très faible retour sur investissement, en revanche, il vous permettra également de se concentrer davantage sur les méthodes et les zones où la majorité de vos demandes et réservations sont à venir from.5.Use Le principe de Pareto ( La règle 80/20!) En 1906, l'économiste italien Vilfredo Pareto a créé une formule mathématique pour décrire la répartition inégale des richesses dans son pays, observant que vingt pour cent de la population possédait quatre-vingts pour cent de la richesse. Dans les années 1940, Dr.Joseph M.Juran tort attribué la règle des 80/20 à Pareto, qualifiant le principe de Pareto. Bien qu'il puisse être mal nommée, le principe de Pareto ou la loi de Pareto comme on l'appelle parfois, peut être un outil très efficace pour vous aider à gérer effectively.Despite tous vos divers efforts à la promotion de votre propriété, vous serez probablement surpris de calculer que la plupart des vos demandes de réservation seront provenir d'un ou deux sources, voilà ce que nous entendons par la règle des 80/20. Vous fournir ne sont pas comme notre responsable marketing malheureux anonyme visée au point 3, alors vous devriez être en mesure d'utiliser cette information précieuse pour vraiment se concentrer sur les activités qui permettent d'atteindre le results.SummarySo plus rentable là vous l'avez! Quelques conseils et des exemples sur la façon dont vous pouvez tirer parti des revenus locatifs aptitude à produire de votre maison de vacances, que ce soit une villa, maison, chalet, chalet de ski ou de futurs articles apartment.In je serai couvrant les questions de meilleur endroit pour annoncer votre propriété et la façon de vous assurer que vous faites la promotion de votre propriété dans la manière la plus avantageuse et efficace
par:. Duncan Paul Mitchell
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