Achat propriété à Chypre encore en construction

Cela peut sembler une idée étrange pour réellement acheter une propriété avant même qu'il soit construit, mais c'est la façon dont les choses sont faites à Chypre. La plupart des développeurs Chypre n'ont même pas jeter les fondations jusqu'à ce que certaines maisons ont été effectivement vendus et 25-30% du coût de la propriété a été payé. Ce sont d'excellentes nouvelles pour eux, car ils cette façon, ils ont toujours un approvisionnement régulier des rentrées de fonds pour payer les coûts de construction en cours. Sont ensuite prévu que le solde de vos paiements de propriété à Chypre pour être payé en trois étapes de 25% chacun dans les différentes phases de construction sont terminés. Ce sont généralement: la coquille, toiture et plâtre puis l'intérieur finale finitions telles que le carrelage ect.Despite les inconvénients d'avoir à payer pour la plupart de votre maison Chypre tandis que son encore en construction et n'ayant jamais mis les pieds dans ce système, il a travaillé extrêmement Eh bien, à Chypre depuis de nombreuses années. La différence évidente entre l'achat de la propriété, tandis que Chypre en cours de construction et d'achat immobilier britannique est que vous ne payez que l'achèvement au Royaume-Uni Bien sûr, toute chypriote de développeur ou autrement aurez besoin d'une sorte de dépôt ou de frais de réservation. Au moment de publier cet article, un développeur offrant la propriété à Chypre en construction exigerait autour cy2000 £ pour réserver un terrain pour trente jours, après quoi le premier paiement de 25% deviendrait due.When un contrat est porté à acheter la propriété à Chypre en construction par un développeur, vous devrez recourir aux services d'un avocat local. Les bonnes nouvelles sont que le système juridique de Chypre est très similaire à celle du Royaume-Uni et la plupart des avocats ou leurs employés parlent très bien l'anglais aussi. Vous devriez vérifier votre contrat attentivement et passez en revue tout ce que vous ne savez pas avec votre avocat avant de le signer. Le contrat ne constitue pas seulement un accord entre vous et le développeur pour les spécifications complètes de votre villa ou appartement Chypre constitue également votre droit de propriété sur le bien jusqu'au titre d'une action séparée est tirée up.Because la plupart des constructions de propriété à Chypre est effectuée sur les terres agricoles en milieu rural ou ancien n'ya qu'un seul acte passé sur le développeur. C'est la raison pour laquelle vous êtes susceptibles de recevoir vos titres de propriété jusqu'à ce que toutes les propriétés sur le développement sont terminés et tous les services ect ont été installés. Cet objectif principal du contrat entre vous et le développeur de votre propriété à Chypre encore en construction est de combler cette lacune et ainsi de clarifier vos droits de propriété. Une fois les titres de propriété distincts sont soulevés pour chaque bien ils seront alors remplacent le contract.There ya quelques questions importantes que vous devez être au courant des mais avant de vous plonger dans et une partie de vos économies d'une vie. Tout d'abord, toutes les propriétés au sein d'un développement doivent rester inchangés jusqu'à ce que le bureau des terres a émis les titres de propriété distincts. En d'autres termes toutes les extensions ou constructions immeubles qui n'étaient pas sur les plans originaux avant le développeur Chypre a commencé la construction de l'immeuble pourraient compromettre les titres de propriété pour chaque propriété sur le développement. Cela pourrait même inclure des éléments tels que des aires de barbecue et pergolas avec couvercle solide comme planches ou carreaux donc il vaut mieux garder un œil sur ce que vos voisins sont en hausse to.The autre chose qui attire de nombreux acheteurs étrangers sur quelques années sur la route est l' le coût de l'obtention de leurs titres de propriété! C'est exact, vous devrez payer une taxe foncière basée sur le prix d'achat de votre propriété à Chypre alors qu'il était en construction. Ceci est basé sur un barème lié à la valeur de la propriété et au moment de la publication de cet article était suivante3% sur le premier CYP50, 000, 5% sur le prochain CYP50, 000 suivie par 8% de tout montant supplémentaire sur CYP100 000. Il serait sage de prévoir pour ces «coûts cachés» lors de la budgétisation pour l'achat d'une propriété à Chypre encore en construction et même quelques propriétés de revente de trop et vidéos de par:. Kevin Moore