Laisser votre villa de vacances en Europe

Les propriétaires de villas en France, en Espagne et l'Algarve qui viennent nous le font pour deux raisons: premièrement, ils ne savent pas comment commercialiser leur maison, et d'autre part, ils s'inquiètent des dommages à leur maison. Les agents peuvent aider à la fois de ces choses dans une certaine mesure, mais ils valent la commission? La réponse est qu'il depends.Marketing est plus qu'une simple publicité. Le marché location de villa à l'Europe est désormais très sensible aux prix, à tous les niveaux. Les clients font leurs recherches et savent précisément ce qu'est une villa vaut. Définissez votre prix trop élevé et que votre maison se tiendront vide: une valeur trop faible et vous serez plein de Mars et souhaitez vous aviez demandé plus. Un bon agent peut vous dire ce qu'il vaut et a beaucoup de données sur lesquelles baser ces conseils. Mais faire vos recherches et vous saurez ce que votre villa vaut aussi bien. Si vous êtes confiant dans votre capacité à faire cela, alors vous pouvez vous épargner commission.You pourraient avoir besoin d'aide décrivant votre villa pour le meilleur effet. Par exemple, votre point de vue pourrait être magnifique, mais malheureusement ce n'est pas beaucoup de valeur sur le marché ces jours-ci - aux sons de certains clients de superbes vues de telles chose que les gens disent quand ils ne peuvent pas penser à quelque chose d'autre à dire. Dans un marché d'offre excédentaire dont vous avez besoin pour faire une maison socle out.Choice des locataires est la zone où les agents peuvent vraiment beaucoup. Laisser votre fierté et la joie à des étrangers peut être effrayant pour les non-initiés. Agences établies ont de longues listes de clients satisfaits qui reviennent année après année, et qu'ils connaissent souvent personnellement. Si vous allez laisser des étrangers dans votre maison, il est réconfortant de savoir qu'au moins ils sont des amis de la position friends.The des agents dans le marché de l'occasion d'être contrôlé par des médias de marketing. Publicité et de l'édition de presse brochures coûte cher, et dans le monde pré-Internet, il était prohibitif pour les propriétaires individuels. L'Internet a changé l'industrie de location de villas pour de bon en faisant maPalmerketing accessible aux propriétaires non-technophiles: tout ce que vous devez faire est de faire un site web (la plupart des enfants peuvent faire que peu) et ouvert et Adwords compte: 50p de soumission d'un clic pour un mot-clé très spécifique que les pistes les plus qualifiés seront à la recherche, et vous le feront probablement OK. Mais n'est probablement pas assez bon pour certaines personnes: si votre villa de vacances du budget dépend de locations saisonnières (insensés, mais parfois nécessaire), alors vous devez être sûr qu'une personne professionnelle aura la responsabilité de it.If vous décidez d'utiliser un agent , vous pouvez aller de deux façons. Soit vous ferez un accord exclusif avec un agent qui est prêt à s'engager à un certain nombre de semaines par année, ou vous allez opérer sur une base ad hoc, généralement avec plus d'un agent offrant votre maison. Les agents qui sont prêts à risquer l'ancien et rares, et les rares qui sont autour offrent généralement beaucoup moins que la maison vaut, mais il ya aussi l'option sans souci. Probablement le meilleur des deux mondes est d'utiliser des agents et offrez-vous: de cette façon vous acquérir le jugement que vous avez besoin et avoir toujours quelqu'un pour vous conseiller et prendre un intérêt à obtenir un bon retour sur votre investissement
par:. Seb Palmer -